Bien inoccupé
CARE Serenity
≈ 161 €, à titre indicatif / mois
- 2 inspections par mois
- Mesures d’humidité et relevés de compteurs
- Revue cyclonique de novembre
- Coordination encadrée en cas d’incident
Gestion de propriétés · Île Maurice
Votre propriété à Maurice, entre de bonnes mains.
Que vous viviez sur l’île ou à l’autre bout du monde, HERITAGE entretient, loue et valorise votre villa ou votre appartement — et vous en rend compte, simplement.
Réponse sous un à deux jours ouvrés. Sans engagement.
Photo d’illustration
Votre situation
Par où commencer ?
Mon bien est inoccupé
Vous n’êtes pas sur place et la maison reste fermée. CARE en organise le suivi régulier, selon la formule choisie.
Voir CARE Serenity et Signature
Je souhaite le louer
Un bail à l’année, ou des séjours de voyageurs en location saisonnière.
Voir les formules de location
J’y séjourne une partie de l’année
Location pendant les périodes choisies avec vous, CARE Serenity le reste du temps.
Voir Saison & Sérénité
Photos d’illustration
La méthode, concrètement
Ce que vous recevez après chaque suivi
Les interventions suivies par HERITAGE font l’objet, lorsque possible, d’un compte rendu photographique daté. Le contenu de votre espace dépend de la formule choisie.
- Un rapport daté
- Après chaque suivi, lorsque possible.
- Les points d’attention relevés
- Ce qui mérite d’être surveillé ou traité, et ce que nous vous proposons.
- Les photographies associées
- Aux mêmes angles d’un passage à l’autre, lorsque possible.
- Le calendrier du bien
- Vos séjours, les réservations et les passages prévus. La synchronisation vise à réduire le risque de double réservation et d’écart de disponibilité.
- Le relevé mensuel
- Lorsque le bien est loué : le détail ligne par ligne, en roupies, avec un équivalent indicatif en euros et le montant net qui vous revient.
- L’accès à l’espace propriétaire
- Vous pouvez vous y connecter à distance.
Visite n° 14 · mardi 3 février
- Humidité du salon
- 68 %
- Compteur d’eau
- Stable depuis la visite précédente
- Point d’attention
- Légère trace d’humidité sous une fenêtre, à remesurer au prochain passage
- Photographies
- 12, aux mêmes angles
Une attention portée à chaque détail.
Cinq formules, une seule pour vous
La plupart des acteurs de l’île ne proposent que la courte durée. C’est parfait si vous louez à la semaine, et inutile si votre bien reste vide, si vous le louez à l’année, ou si vous venez l’occuper en décembre.
Prendre soin d’un bien
Votre bien n’est pas loué. Nous en assurons le suivi en votre absence, selon la formule choisie.
Bien inoccupé · suivi renforcé
CARE Signature
≈ 304 €, à titre indicatif / mois
- 4 inspections par mois
- Mesures d’humidité et relevés de compteurs
- Revue cyclonique de novembre
- Préparation sous alerte cyclonique, plafonnée à 3 heures, tant que les conditions de sécurité le permettent
- Visite vidéo trimestrielle
- Dossier photo pour l’assurance
- Coordination encadrée en cas d’incident
Mettre un bien en location
Notre commission courte durée se calcule sur le net — ce qui reste après les frais de plateforme et le ménage — et non sur le montant brut payé par le voyageur. À taux affiché identique, cela vous laisse davantage.
Bail de 12 à 24 mois
Longue durée
8 % du loyer
- Recherche et vérification du locataire, rédaction du bail
- État des lieux, encaissement, coordination des réparations
- Inspection annuelle et relevé au propriétaire
Location saisonnière
Courte durée
20 % du net
- Diffusion et optimisation des annonces sur les plateformes
- Accueil des voyageurs, ménage et linge entre les séjours
- Encaissement et relevé mensuel détaillé
- Coordination encadrée en cas d’incident
Vous venez en décembre
Saison & Sérénité
20 % du net en location · Serenity le reste, ≈ 161 €, à titre indicatif / mois
- Location saisonnière pendant les périodes choisies avec vous
- Formule CARE Serenity le reste du temps
- 20 % du net, sans minimum, pendant les mois proposés à la location ; tarif Serenity uniquement hors location
Services complémentaires
Des prestations à l’unité, commandées quand elles servent. Ce ne sont pas des abonnements.
- Mise en service
- Photographies, annonce, inventaire, accompagnement pour la licence Tourism Authority
- ≈ 408 €, à titre indicatif
- Suivi de travaux et de rénovation
- Relais sur place auprès des entreprises, comptes rendus d’avancement
- 10 % du montant des travaux
- Interventions ponctuelles
- Visite supplémentaire, préparation avant votre arrivée, réception d’une livraison
- Sur devis
La confiance se construit dans le détail.
Comment on démarre
Quatre étapes entre le premier échange et la mise en location. Les délais de mise en location dépendent du bien, des démarches administratives et des plateformes.
- 01
Un premier échange
Trente minutes, en visio ou sur place. On regarde le bien, votre usage, vos contraintes et vos échéances.
- 02
Une estimation chiffrée
Revenus réalistes formule par formule, charges à prévoir, ce qui reste pour vous. Par écrit, pas promis au téléphone.
- 03
La mise en service
Photos, inventaire, annonces, licence Tourism Authority si elle manque, équipes de ménage et de maintenance en place.
- 04
Le suivi
Relevé mensuel, accès à votre espace en ligne, un interlocuteur dédié qui connaît votre dossier.
Zone d’intervention et coordination
Le nord et l’ouest en priorité : Grand Baie, Pereybère, Cap Malheureux, Tamarin, Flic en Flac et Rivière Noire. Ailleurs sur l’île, une majoration s’applique — deux heures de route à chaque rotation, cela a un coût et nous préférons l’annoncer.
Nous coordonnons vos prestataires habituels ou, si besoin, des intervenants qualifiés. Les dépenses engagées pour votre compte vous sont soumises selon les modalités du mandat, et les travaux techniques sont confiés à des professionnels.
2 · 4
Inspections par mois, selon la formule CARE
1
Interlocuteur dédié
20 %
Commission calculée sur le net
Ce à quoi nous nous tenons
Cinq engagements
- Protéger
- Un bien inoccupé se dégrade en silence. Des visites régulières permettent d’identifier certains points d’attention.
- Gérer
- Voyageurs, ménage, artisans, syndic, administration : un interlocuteur dédié coordonne l’ensemble.
- Valoriser
- Le bon prix, la bonne saison, le bon locataire. Le rendement se travaille toute l’année.
- Simplifier
- Un relevé mensuel lisible, des comptes vérifiables, aucune ligne que vous ne comprenez pas.
- Maurice
- Les régimes IRS, RES et PDS, la licence Tourism Authority, la saison cyclonique. C’est notre île.
Qui sommes-nous
Né à Maurice. Adopté en France. Revenu sur son île.
Nicolas Ribeyron a grandi en France sans jamais perdre le lien avec Maurice. Après des années à piloter de grands comptes chez ENGIE, il revient s’installer sur l’île pour prendre soin de ce que les propriétaires ont de plus précieux : leur maison.
L’art de prendre soin d’un patrimoine.
Préserver
Protéger votre bien.
Gérer
Simplifier votre quotidien.
Valoriser
Optimiser votre patrimoine.
Préserver aujourd’hui. Valoriser demain.
Parlons de votre bien à Maurice.
Décrivez-nous votre bien et votre usage ; nous vous indiquerons la formule la plus adaptée. Nous vous répondons dès que possible, généralement sous un à deux jours ouvrés.
ou écrivez-nous directement
contact@heritage-mru.comWhatsApp+33 6 99 80 96 23
L’art de prendre soin d’un patrimoine.